作為椒江“土地整治+產業(yè)轉型”的示范點及椒江建筑體量最大的中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園，星星創(chuàng)業(yè)服務區(qū)繼上周五迎來全市全域土地綜合整治第三次現場會后，又在今天上午迎來了臺州市委書記陳奕君及其班子成員的考察指導，椒江區(qū)副區(qū)長盧建波為陳書記一行作現場匯報講解。星星集團副總裁林海平作全程陪同接待。

陳書記一行所到之處，只見黃色重型卡車來回穿梭，十幾臺打樁機緊張作業(yè)，推土機轟鳴聲不絕于耳……這一熱火朝天的工地建設現場，講述的是星星如何”喚醒“沉睡的低效工業(yè)用地，化身“引擎工程”的故事。

星星創(chuàng)業(yè)服務區(qū)的“前世”，是星星集團占地288畝的13幢老舊廠房，建筑面積11萬平方米，容積率僅為0.57，畝均產出不足100萬，畝均稅收不到3萬，屬低效用地。星星集團投資14億元將工業(yè)廠房升級換代，建立創(chuàng)業(yè)服務區(qū)“筑巢引鳳”，以滿足當地眾多中小企業(yè)急需創(chuàng)業(yè)發(fā)展用房、轉型升級空間的痛點。

創(chuàng)業(yè)服務區(qū)瞄準高端產業(yè)發(fā)展、新興產業(yè)培育，重點培育高端裝備制造、精密儀器、電子電器、電子商務等戰(zhàn)略性高新產業(yè)，以及傳統(tǒng)機械制造、高端針織服裝等轉型升級企業(yè)。2020年項目建成后，總建筑面積將擴大四倍至42萬平方米，預計能入駐120家左右中小企業(yè)，畝均產出將達200萬，畝均稅收達20萬。

陳奕君書記一行悉心聽取了盧建波副區(qū)長關于星星創(chuàng)業(yè)服務區(qū)的建設規(guī)模、功能配置、工程進度及未來管理的介紹后，對星星創(chuàng)業(yè)服務區(qū)的園區(qū)+管理、園區(qū)+服務、園區(qū)+金融的模式予以了肯定，并提出三點指示：1，要嚴把小微企業(yè)的入園關，盡可能地吸收有創(chuàng)新力與發(fā)展力的企業(yè)入園；

2，要深化傳統(tǒng)產業(yè)園運營體制改革，做好企業(yè)入園后的管理與服務，引入專業(yè)團隊，發(fā)揚“媽媽式”服務精神，為全市小微園區(qū)樹立樣板；

3，要加強入園企業(yè)主流文化的引導工作，加強黨建，用高質量的黨建武裝各入園單位員工的思想，進而凝聚全園人心。